ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER QUARTIER PRÉBENDES A TOURS (37)

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Délimité par le boulevard Béranger, l’avenue Nationale, la rue Giraudeau et le boulevard Jean-Royer, le quartier des Prébendes est un quartier paisible, plébiscité par de nombreuses familles avec de jeunes enfants.

Le quartier Prébendes à Tours est réputé pour son cadre de vie agréable, ses espaces verts, et son ambiance paisible. En 2024, le prix médian au mètre carré dans ce quartier est de 3 586 €, reflétant la popularité croissante de cette zone résidentielle. Ce quartier, apprécié pour ses belles maisons de caractère et ses immeubles de standing, attire principalement les familles et les professionnels à la recherche d’un environnement de qualité, proche des commodités du centre-ville. Les prix des appartements varient, avec un mètre carré pour un trois pièces atteignant environ 3 524 €, tandis que les maisons, souvent spacieuses et dotées de jardins, se vendent autour de 3 044 €/m².

En matière d’investissement locatif, le quartier Prébendes présente également des atouts significatifs. Le loyer médian y est de 16 €/m², ce qui en fait un secteur attractif pour les investisseurs. Les appartements de deux pièces se louent en moyenne à 15 €/m², tandis que ceux de trois pièces se situent autour de 12 €/m². Les grandes maisons, bien que plus rares, offrent des loyers compétitifs autour de 13 €/m². Investir dans le quartier Prébendes permet non seulement de bénéficier d’une valorisation patrimoniale stable mais aussi de tirer avantage d’une demande locative soutenue, garantissant ainsi une rentabilité intéressante sur le long terme.